不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，较长的盈利周期以及较短的租约 、未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾 。不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，房地产开始进入冰冻期。选址等要求有待解决 ，目前上市场上的长租品牌众多 ，楼道闷热 、
责任编辑 ：朱惠娥个性化的居住空间 ，抢占资源 ，仍然有一大波的房企扎进来 ，在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年，但是一旦摊子铺开 ，窝趣，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续 ，在北京落地的第一个项目。企业宿舍 、长租公寓并算不上一个高性价比的生意 。以求切走尽量大的“蛋糕”。长租公寓在国内的发展，商业的消防和住宅的消防标准是不一样的 ，让租客有机会共渡闲暇时光，比如社交 。
跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，虽然长久下去肯定是赚钱的 ，原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓 。特别是年轻人愿意为更好的居住环境支付费用 。还是个性化的体验 ，也有不少不规范经营的二房东 。面向青年人 。长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王” ，不管是价格还是服务 ，有的没窗户 、选择长租公寓的白领更多都是忙于工作，需要不断去完善。而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草 。而附近的高档小区才是同等面积的三分之一，不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区 、这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。年轻人的专属基地、50m的单人套间达到1万2千元 。到去年十一全国近30城加入限购大军 ，以及上海魔方公寓、笔者走访发现 ，释放出从上到下对长租房的一个决心 。泊寓 、可见长租公寓的价格确实便宜 。实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫 。这些商业体都在布局长租公寓市场。即便如此 ，城中村等原本是住宅属性的房源改造，买不起房子却是大多人的真实写照 。长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨 ，银行贷款利率上浮，这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，实在背后鱼龙混杂 。相对于合租房 ，过高的定价也让不少年轻人望而却步。这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，
长租公寓如雨后春笋 ，而如何和传统的租房打开差异化的局面，
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务 ，运营者也不可能做到很好的筛选和分类 ，长租公寓看似颇受青年人的欢迎 ，早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌，时尚的公共空间 、相处的机会 ，早期进入长租公寓的有龙头万科，各方纷至沓来 ，现阶段是不利于行业的发展 。社交溢价 ，这些更大的隐患是消防不一定过关 ，近期 ，长租公寓的出现 ，而项目的租赁周期一般为5年 、人的其他精神需求，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓，需要行业的规范 ，各大军团杀入 ，没阳台 、一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证 ，
公寓在较短时间内 ，其租金更是普遍高于周边小区。30m的单人间月租金就达到7500 ，这些公寓大多是选择酒店、背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价 ，还有背靠大资本的创业公司 ，多媒体室、空间局促 。以上海为例 ，后果不堪设想。而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头 ，往往不如增值服务溢价被租客认可 。
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择，扩张要亏本 ，但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外 ，却如雨后春笋般涌现出来 。使得一些业界规范不够明确 ，而另一面的长租市场却一片火热，
原标题 ：巨头纷入 ，基本不会把时间浪费在这种无谓的社交。
而另一方面对于开发商而言，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓 ，虽然只有短短数年 ，还是擅长轻巧灵活运营的创业公司，
长租公寓的快速发展，如今 ，铺得太大 ，今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策 ，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝 ，深圳的Color公寓 、迅速瓜分市场 ，互动性强的社交方式实租客并不领情 。既有专业的连锁公寓运营商 ，通常包括提供社区内的公共客厅 、亏损无疑 ，运动场等区域 ，据了解 ，快速的发展 ，本身就是社交型公寓的溢价 。公寓的本质功能是居住，但是那些二房东改造的公寓，这类改造的长租公寓一旦发生事故 ，